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吐槽篇之房产江湖武林大佬带你去看房……
发布日期:2019-11-06 14:13   来源:未知   阅读:

  有人吐槽房产说辞,最贵的地叫地王,最贵的房叫楼主,建的最晚的叫绝版,建的最高的叫地标,在老城区叫传承千万人脉,远离市区叫生态奢华,起个洋名叫欧式,命名中文叫古典,又大又贵叫府邸,又小又贵叫豪宅,精装修叫“给你五星级的家”,毛坯房叫“创意空间”。

  西贝每去一家售楼处,进去之前总觉得自己刚毕业不用过早为房价烦恼,是两袖清风,经过置业顾问的营销和描述,出门时就觉得自己前途漫漫、任重道远

  房产销售给人的感觉不仅是技能满点get,更兼职人生导师他们告诉你什么是人生的三大错觉:ta还爱你,香港铁算盘4887开码号,股价要涨,房价要跌,有时候去刘若英的演唱会,也能高唱《后来》,发一段房子没早买,现在只剩下悔恨的感悟,“如果当时我们能没那么倔强,现在也不那么遗憾~”。

  地产圈的江湖可以说区别仅在不会舞刀弄枪,南京新城规划遍地开花,投资客在中间无所适从,活似八大门派围剿光明顶时,明教教徒表面稳如老狗,实则内心慌得一批根据前车之鉴,“劝你早点买房”这句话从当初的避销售如蛇蝎,到现在的六字箴言,我们的观念开始发生了变化。

  在南京拉力琅学校周边的“老破小”永远以俯视的眼光高坐房价顶端,父母为了孩子的教育,哪怕降低自己的住房质量,就算配套不全,这类“老破小”也一直成为住房里的香饽饽,好的学区房不怕贵,怕的是买不到。

  而下方的评论大多数认为别墅可以再买,好的学区房可遇不可求。(吃瓜群众:敢情你们有钱人买别墅和买土豆一样吗?)

  学区房放到哪里都是一个自然发光体,长得虽然不怎么样,凭借主角光环,头上总是自带圣光。

  西贝曾经看过一篇全国十大城市最贵小区排名,依次是上海、深圳、北京、广州、南京、杭州、苏州、武汉、成都、西安,除了南京、杭州的学区房之外,其他均为豪宅,但只有南京是清一色的学区房,我们的鼓楼老破小在上海静安区、杭州西湖区的一众豪宅的衬托之下画风显得尤为诡异,有个外地网友还在评论区一本正经的普及:据说这么贵是因为曾经是给民国军阀住的

  老学区房就是身体残废后的裘千尺,虽然其貌不扬,但是坐拥江景地块的绝情谷,地段优异,本应武功尽失,却因为外部因素练就一身绝技,就像鼓楼的“老破小”,本来从表面上看需要面临拆迁重组,但是因为学区,摇身一变,谁都不敢动,谁动就是一枣核钉,动都动不起。

  青龙地铁小镇的现状让不明所以的人去现场看都会难以相信此地的房价如此之高,2016年悦峯以楼面价20069元/㎡夺得地王,后期不断的政策利好让众多投资客予以青眼,政府需要东西方向的均衡发展,那青龙地铁小镇作为紫东核心,必当是首当其冲。

  西贝曾经实探过地铁小镇,颇受重视的4号线东流地铁站就这么“Duang”地冲进视线,而周边车辆行驶的主干道上也是呈现出人与自然和谐相处的态势,说好的“虽居山野,但绿色小清新”,还真是还真是妥帖极了

  政策利好但偏离主城的新城大部分以投资为主,周边配套还不足以支撑刚需人群的定居,很多人认为青龙地铁小镇后期房价将会大涨,但是又怕投资周期过长,1/2的积蓄投进去了,难不成只能好了自己的孙子?成本低,政策好,积蓄不多,目测项目进展却又让人不踏实投资客真的慌

  我们的紫东核心现在是身边有黄蓉但没有成功练就降龙十八掌的郭靖,待到后面神功练成,我们却却买不起了

  相比于含着金汤匙的学区房和后起之秀的新城区域,“爹不疼娘不爱”的空白区域总是满含辛酸,当地在规划和先天条件不足的情况下,房产说辞总是“XX时间段直达主城”、“低总价高品质”

  城东麒麟区域的银亿东城予以西贝的印象颇深,具体地址为南京麒东路777号,现在的住宅房源已经全部售罄,目前应该还剩余少量商铺在售,案场实际售价不太清楚,但官方对外的公开价居然已过4万,远远高于青龙地铁小镇单价的2万+。

  西贝认为这是仗着自己在此地的商业垄断地位,毕竟人家的商业只集中在“合益一番街”,住宅当前也已经售空,总户数达到3568户,按照每户3人计算,固定总人口数甚至可能达到10704人,此地的商业都不能叫“割韭菜”,得称作“填鸭式买卖”

  除此之外,交通上也是令人头大,这么大的人口居住率,与主城的交通仅依靠在179路公交上

  俗话说,“莫欺少年穷”,万一后期碰到什么机遇,今时不同往日也不一定,希望“真香”理论也能兑现在城东麒麟。

  其实一想想,进入社会以后,人的一生中永远在和房产打交道,初入社会的租房结婚时的婚房孩子出生之后的学区房有点积蓄的话养老住房,一代一代的循环,逃不过为房屋奋斗的一生。

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